2022年即将到来，温哥华的房地产走势何去何从？

【通胀飙升，如何看清局势？】

最近，不管是金融界、科技界，又或是政界，都有人在预言2022年将出现“人类有史以来最大的金融危机”。经济学家预测，目前通货膨胀率处于31年来最高水平，至少未来一年内仍将保持高位。这意味着普通人原本就因成本上升经受打击的钱包将愈发痛苦。尽管劳动力紧缺，工资也在上涨，但过去一年中实际平均收入下降了1.6%。汽油、食品、暖气和其他家庭必需品价格接近历史新高。人们的储蓄都在贬值...据加拿大统计局最新表示，物价指数同比升4.4%，物价同比升幅比8月的4.1%同比升幅再度上升。值得关注的是，为应对疫情短期冲击，以美国为代表的发达经济体普遍实施了不同程度的财政及货币政策措施，这进一步抑制了新兴市场居民的就业意愿，从而导致新兴市场走向日渐严重的“滞胀”。这些都将成为全球经济复苏前景中不可忽视的难题。

【疫情还将持续影响房市吗？】

奥密克戎新毒株可能引发新一轮疫情的担忧席卷全球市场。投资者担忧，新毒株可能会导致多国重回封锁、经济复苏中断以及旅行需求下降，这将加剧原本紧张的供应链压力。不可否认的是，加拿大的多伦多和温哥华两地房价负担力指数（HAI）全面恶化，房价成本超出普通家庭承受能力的35%，而且还会持续恶化。种种迹象表明未来地税还将上涨，问题不是涨不涨，而是涨多少！虽然加拿大每个家庭的压力将会不断上升，但通过合理合法的手段来为家庭省税是必要的。

“Own nothing, control everything." -John D. Rockefeller （洛克菲勒家族曾将财富密码归结于一句话：一无所有却掌握一切）他的意思是 '你不拥有的东西不能从你那里拿走' 。这是许多人忘记的资产保护的基本规则。这规则也是管理CPA会计师准则的一部分。

合理安排利用控股公司合理省税，套出现金流，实现财富增倍才不会被房子和生活套牢，才能谈论诗和远方。